请老师们帮忙分析一下，16万元的一个大棚适合购买吗？

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:19:34

作者：凡人的菜园

中毒了，准备入手郊区一大棚，请大家帮忙指导一下：
是属于地方集体综合开发的项目，没有产权证、土地证的。类似于承包性质。大棚综合面积400平方米（0.6亩），含边界与一个20平米的房子，出售使用期限30年，价格16万元，距离市中区大约18公里。
大棚、房子、基础设施水电已经建好，按照400平米一单元成排的建设的，以400平米一单元出售，每单元管理费大约800元，水电费维护费等大约1200元，年使用成本每单元（0.6亩）7000元左右。

30年固定16万，平均每年分配5333元，每年还需要其它管理费、水电费、维护费等。大体算一下：

平均每年分配5333元+管理费800元+水电费、维护费等1200元=每年平均使用成本费7130元。

我认识的几个朋友已经签约，其中有的已经整地准备下种了。
准备入手这样的一个大棚，请老师们帮忙分析一下，适合购买吗？请帮忙！

原文地址：http://www.yzci.com/forum.php?mod=viewthread&tid=224588

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:20:27

实地考察如下（太小、价高、时间少，已经准备放弃）

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:21:09

不贵肯定不贵问题是四百平一家用是不是大了点，两家用可能好一点，相互也有帮助，

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:21:47

贵，好贵，自己有露台的话，每年7000多，你能把你的露台整成花园了

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:22:26

两家会不会偷菜;P

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:23:24

没有露台:'(

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:23:37

不会吧。

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:23:43

合作的两家，肯定是好友，不会偷的，既是偷也不能叫偷，应该是顺便拿。
我的许多菜吃不了时都是分给邻居的，这个合作的朋友顺便拿也是正常的，我不反对顺便拿，随便偷。
只是担心得是，他一旦种不好，就全部成了我自己的了

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:24:15

如果是种了自己吃就不记算成本了，首先你劳动了锻炼了身体，满足了自己的爱好，吃到了放心菜，这是钱买不到的。自己吃种400平肯定是吃不完的，应该能带来些经济效应。

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:24:35

算经济账肯定赔钱的;P

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