请老师们帮忙分析一下，16万元的一个大棚适合购买吗？

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:19:34

作者：凡人的菜园

中毒了，准备入手郊区一大棚，请大家帮忙指导一下：
是属于地方集体综合开发的项目，没有产权证、土地证的。类似于承包性质。大棚综合面积400平方米（0.6亩），含边界与一个20平米的房子，出售使用期限30年，价格16万元，距离市中区大约18公里。
大棚、房子、基础设施水电已经建好，按照400平米一单元成排的建设的，以400平米一单元出售，每单元管理费大约800元，水电费维护费等大约1200元，年使用成本每单元（0.6亩）7000元左右。

30年固定16万，平均每年分配5333元，每年还需要其它管理费、水电费、维护费等。大体算一下：

平均每年分配5333元+管理费800元+水电费、维护费等1200元=每年平均使用成本费7130元。

我认识的几个朋友已经签约，其中有的已经整地准备下种了。
准备入手这样的一个大棚，请老师们帮忙分析一下，适合购买吗？请帮忙！

原文地址：http://www.yzci.com/forum.php?mod=viewthread&tid=224588

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:29:20

很有道理;P

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:28:22

久了就怕没心思跑了,先找个地方租一年试试

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:27:43

我们只是从种植中找到乐趣，从生活中放慢脚步，这个规模，先不论价格，感觉有点负担了，体力也有负担，精神也会有负担，也许已经失去根本的初心。

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:27:08

若能租个百把平方的地，露天栽培就再好不过了。大棚有啥好？？违背自然了。我种菜首要目的就是不想买大棚菜！

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:26:12

大棚能保持30年不坏吗？中间还应有维修费用的吧！这个算进去了吗？

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:25:29

租一亩地才多少钱，，搭个大棚也要不了多少,,不划算.我姨家好四五亩大棚，，，现在身体不好种的也少了。，。。剩下的我种了点，

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:24:35

算经济账肯定赔钱的;P

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:24:15

如果是种了自己吃就不记算成本了，首先你劳动了锻炼了身体，满足了自己的爱好，吃到了放心菜，这是钱买不到的。自己吃种400平肯定是吃不完的，应该能带来些经济效应。

菜园网 · 发表于 2020-12-27 06:23:43

合作的两家，肯定是好友，不会偷的，既是偷也不能叫偷，应该是顺便拿。
我的许多菜吃不了时都是分给邻居的，这个合作的朋友顺便拿也是正常的，我不反对顺便拿，随便偷。
只是担心得是，他一旦种不好，就全部成了我自己的了

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